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Jean-luc Bocquet - 21/02/2013, 19:02 1 d'accord 0 pas d'accord

Continuons ainsi. On va dans la bonne direction.
Pour les panneaux solaire, si possible, attendre encore un peu. Il en arrive sur le marché une génération beaucoup plus performante.
Méfiance avec les marchés de dupes des compagnies électriques.
Attention à la bonne aération l'hiver des locaux en maintenant les VMC double flux performantes.
Penser à installer un puits canadien en fond de fouille de tranchée EDF.
Proscrire la gaine plastique annelée car vous aurez des pertes de charge et vous injecterez un air pollué.
Vous pouvez malgré tout le faire si vous raccordez votre puits sur une entrée de chauffe eau à pompe à chaleur, installé dans un local distinct de votre lieu de séjour.
On peut aussi améliorer le système de récupération de calories dans les eaux grises à travers un système d'échangeur eau/air en inox, air qui pourra être ramené sur la pompe à chaleur du chauffe eau. (Ou ailleurs)
Ne plus les rejeter à l'égout tel quel.
Elles contiennent un fort potentiel énergétique.
Ne pas oublier de baisser la hauteur des plafonds.
Équiper aussi les passages entre salon et salle à manger, escaliers, avec des portes coulissantes que l'on fermera, suivant besoins, l'hiver.
Vous pouvez aussi installer des systèmes de récupération de calories entre tuiles et isolation des combles asservis avec un ventilateur. ( Ensuite, même topo que pour l'échangeur eau/air.
Il y a malgré tout un inconvénient : La maison devient une usine à gaz.
Énergétiquement elle est performante, mais à moins de faire la maintenance des différents dispositifs soi-même il n'est pas dit qu'elle le soit financièrement.
Elle peut aussi se transformer en maison tueuse si elle est insuffisamment aérée.
Penser à construire des murs à forte inertie thermique pour l'été. (Ou enduits à la chaux blanche colorée).
En ces temps d'éventuelle menace climatique de style réchauffement, menace qui semble se préciser, ne pas confondre inertie thermique et isolation... Il faut impérativement que la maison possède les deux.
Pensez à installer un water sec.
Et si le cœur vous en dit... un digesteur. Là il ne faudra compter que sur vous même...
Et bien sûr penser aussi à ne pas défigurer le paysage et le bâti local en implantant des bâtiments à l'architecture incongrue.

BOBNESTAMARLEY - 22/02/2013, 20:47 0 d'accord 0 pas d'accord

Nous somme un des dernier pays d'Europe a comprendre ceci .Je prend l'exemple de l'isolation par l'extérieur,ce qui nous fait gagner de l'énergie due au fait que nous utilisons le mur comme radiateur . Les pays du nord de l'Europe on 50 ans d'avance.

Jacques-marie Moranne - 28/02/2013, 09:17 0 d'accord 0 pas d'accord

3 questions :
1. Quel est le surcoût à la construction (disons pour 100 m2 habitables) ?
2. Quoi faire sur un pavillon construit il y a 60 ans en traditionnel, pour quel retour sur investissements ?
3. Comment distingue-t-on, pour réaliser les travaux, une entreprise sérieuse d'un margoulin ?

Jean-luc Bocquet - 03/03/2013, 21:57 0 d'accord 0 pas d'accord

Bonsoir J-M
Déjà il faut se préoccuper des contraintes architecturales fournies par le PLU.
Ensuite il y a deux possibilités :
Isolation traditionnelle par l'intérieur.
Ou isolation par l'extérieur.
Les deux sont des travaux conséquents et onéreux.
Pour l'isolation intérieure, il te faudra traiter les murs.
Tu as le choix entre du doublage du placo polystyrène 100 + 10 ou mieux encore 130 + 10 ou du placo sur rails avec une isolation derrière de ton choix suivant tes propres critères de santé.
Toujours au moins 100 mm d'épaisseur.
Il te faudra changer tes fenêtres. Bois, bois alu, ou PVC.
Installer une VMC double flux.
En Pologne on trouve d'excellentes fenêtres. En fait, c'est là que bon nombre de nos fabrications nationales se montent... Parle-en à ton artisan.
A l'étage il te faudra isoler les combles, ou, s'il n'y en a pas, isoler le plancher.
2 couches de laine de verre croisée. Au moins 200 mm. D'autres isolants existent. billes de verre soufflé, vrac, laine de bois etc...
Pour les panneaux de bois pouvant remplacer le placo, fabricant autrichien ou allemand, je ne sais plus le nom. C'est très cher...
Avec cette méthode subsisteront les ponts thermiques dus aux cloisons intérieures qui se raccordent sur les murs extérieurs. .
L'autre méthode, par l'extérieur est beaucoup plus performante car plus de pont thermique, plus de phénomène de maison étouffante l'été.
En revanche, il faut que les débords de toiture le permettent.
Ensuite, les combles, les menuiseries même topeau.
Dans tous les cas, j'insiste, il te faudra prendre un maître d'œuvre. Même s'il te prend deux mille euros, le jeu en vaut la chandelle.
Il saura coordonner les différents corps de métier. Il disposera de tous les appareils nécessaires aux contrôles des pertes thermiques et autres.
C'est très important, car certains artisans dans les coins par exemple ne sont pas toujours très regardants vis à vis de la bonne exécution des raccords des isolants.
Ce qui engendre des points de rosée qui comme tous points de rosée ont tendance à se déplacer avec les tâches de moisi ou autres joyeusetés que l'on connait.
Essayer aussi de traiter le sol.
Voilà. Bon courage !

Jean-luc Bocquet - 03/03/2013, 22:04 0 d'accord 0 pas d'accord

J-M
J'oubliais aussi :
Isolation par l'extérieur veut dire pas d'emmerdes avec la plomberie, avec l'électricité et possibilité de continuer à vivre dans son habitation comme si de rien n'était. (Ou presque...)

Jean-luc Bocquet - 03/03/2013, 22:15 0 d'accord 0 pas d'accord

J-M
En ce qui concerne les retours personnels d'investissement, c'est une œuvre de longue haleine dont le calcul est risqué, brouillé même, par ces temps d'incertitude d'évolution du coût de l'énergie et par ta condition de retraité... Lol !
Voir avec ta sensibilité écologique.
A calculer avec un thermicien indépendant. (Non inféodé à une entreprise)

Jacques-marie Moranne - 11/03/2013, 11:06 0 d'accord 0 pas d'accord

Merci JL

Lu hier dans je ne sais plus quel journal : compter 10 à 30 k€ par logement (ce qui me semble être un bon ordre de grandeur).
... auxquels il faut rajouter, si l'on procède par l'intérieur (ce qui sera obligatoire pour certains logements type immeubles haussmanniens), la valeur marchande de la perte de surface résultante (de l'ordre de 1%)

Si je considère qu'il y a de l'ordre de 20 millions de logements en France (je dis cela au pif), cela signifie un investissement global de 200 à 600 milliards d'Euros.

A titre de comparaison, l'Etat cherche actuellement 1,5 Milliard d'Euros supplémentaires ... et semble déjà avoir du mal à le trouver : il ne faudra donc pas trop compter sur son aide (qui de toutes façons serait la nôtre).

... et je doute que la majeure partie de la population (qui d'ailleurs n'est déjà pas propriétaire) en ait les moyens.